关于规范开展我市商品房项目渠道销售 工作的通知

发表时间:2020-03-10 11:11

天津市房地产业协会

 津房协[2020]9

关于规范开展我市商品房项目渠道销售

工作的通知

各单位:

促进我市房地产市场平稳稳定发展,规范开展商品房项目渠道销售工作,搭建权威的商品房项目销售平台,参照国外房地产行业管理先进经验,天津市房地产业协会(以下简称房协)现将规范开展我市商品房项目渠道销售工作通知如下:

一、时间:2020年5月1日前报名,工作全年开展;

二、内容:

1、组织房地产开发、中介等企业签署《承诺书》;

2、组织房地产开发、中介企业签署合作协议,并报房协备案;

3、组织企业按照《倡议书》规定的条款开展合作,形成多对多的“天津市商品房渠道销售联盟”,通过渠道销售工作不断加大商品房去化速度,规范渠道销售工作行为;

4、将充分发挥网络资源及时发布房源信息,帮助企业增加信息量和成交量,运用大数据资源指导企业精准服务客户。各企业需实时报送可销售房源信息、成交信息给房协,房协将协调各方工作;

5、将适时举办展会、论坛、评优等权威活动,搭建更多的信息发布渠道,不断提升此项工作水平。

6、依据国家现行法律、法规及政策规定,房协对渠道销售工作进行行业自律管理,双方如有纠纷先由房协调解,如调解不成双方可通过仲裁或法院依法解决。房协监督双方行为,合作中如有违规行为将计入企业的行业诚信等级,并清除出“天津市商品房渠道销售联盟”

三、安排

1、5月1日前完成首批参加渠道销售工作企业签署《承诺书》及签约等工作。疫情期间企业签署《承诺书》可通过电子邮箱传给房协;

2、5月1日后择机启动渠道销售工作,所有参加企业及项目将向社会公布,接受社会监督。

四、单位:

凡是房协会员单位,承诺遵守《倡议书》规定条款的房地产开发、中介等企业都可参加。

五、联系方式:

请拟参加渠道销售的企业于2020年5月1日前电话抓紧

报名,并填写《房地产开发企业报名表》、《房地产中介企业报名表》

联系人:邱宇翔   电话:022-23317180,18722528790

             电话:022-23317180,13920202804

     电话:022-2341551313920254782

    电话:022-2341551213820374439

  真:022-23317180

微信号:tjsfdcyxh

  箱:fangxiehuizhan111@126.com

    附件1关于规范发展天津市商品房渠道销售工作倡议书》

附件2:《承诺书》

附件3:《房地产开发企业报名表》

附件4:《房地产中介机构报名表》

2020年3月8日

附件1

关于规范开展天津市商品房渠道销售工作倡议书

规范开展天津市商品房渠道销售工作树立行业良好形象,维护企业合法权益,促进行业健康发展,天津市房地产业协会(以下简称房协)依据国家现行法律、法规及政策规定,特制定规范开展天津市商品房项目渠道销售工作倡议书(以下简称倡议书)如下:

第一条 房地产开发企业委托的商品房渠道销售中介机构必须已备案

第二条 房地产中介机构接受房地产开发企业委托开展商品房渠道销售时,中介服务标准双方协商自愿确定建议中介服务费标准原则上不超过二手房中介服务费标准。

第三条 房地产中介机构要严格管理经纪人员,不能通过经纪人员以返款等形式进行揽客服务,也不能干扰、诋毁同行开展中介服务或其他商品房项目销售,造成市场不规范竞争。经纪人员在服务中不能索要或收取合同约定以外的酬金。

房地产中介机构不得代理证照不全及国家法律禁止买卖、租赁的商品房及相关项目。

房地产开发企业必须诚信经营,严格按照约定方式确认房地产中介机构服务项目及中介服务费。房地产开发企业必须按约定按时足额支付给房地产中介机构中介服务费。  

房地产开发企业要依法进行销售宣传,不能委托房地产中介机构进行虚假宣传、虚假销售。

倡议书所列事项,凡与国家政策法规不符或国家已有相关政策规定的,均以国家政策、法规为准。本倡议书的制订、修改、实施、监督、检查和管理工作由房协负责并解释。

附件2:

承诺书

本单位承诺遵守《规范开展天津市商品房项目渠道销售工作倡议书》规定条款,并自愿接受天津市房地产业协会监督和管理,如违规愿意接受处罚。

                 

承诺单位(盖章):

联系方式:

联系人:

附件3:

房地产开发企业报名表

单位(盖章)


地址


邮编


联系人


电话


手机


微信


企业邮箱


网址


项目情况

项目名称

地址

类型

套数

均价

销许号  





























































             

附件4:

房地产中介机构报名表

单位(盖章)


地址


邮编


联系人


电话


手机


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