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天津市房地产经纪人协理资格证书登记服务  实施细则

发表时间:2019-01-16 17:18

天津市房地产业协会

 ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­津国土房协20195

天津市房地产经纪人协理资格证书登记服务

实施细则

第一章  总  则

第一条  为了规范天津市房地产经纪人协理职业资格证书(以下称天津协理证书)登记服务工作,天津市房地产业协会(以下称房协)参照《关于印发<房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务细则>的通知》(中房学〔2017〕6号),制定本实施细则。

第二条  取得天津协理证书的,在天津市从事经纪工作的房地产经纪专业人员(以下称经纪专业人员),按照本实施细则进行实名登记,应当自觉接受房协的自律管理和社会公众的监督

第三条  房协负责天津协理证书的登记服务工作,经房协审核通过后,方能称为登记完成。

第四条  房协定期将登记情况等信息通过官方网站等媒体途径及时向社会公布,提供社会查询,接受社会监督。

第五条  经纪专业人员登记证书是房地产经纪专业人员从事房地产经纪活动的有效证件。取得天津市房地产经纪人员登记证书(以下称登记证书),表明持证人已取得天津协理证书并完成登记,可以在天津市辖区内以房地产经纪专业人员名义从事房地产经纪活动。

第二章  申请办理

第六条  天津协理证书登记服务工作(以下称登记服务工作)包括初始登记、变更登记以及撤销登记。

第七条  申请人应当具备下列条件:

(一)取得天津协理证书;

(二)受聘于在天津市国土资源和房屋管理局备案的房地产经纪机构(含分支机构,以下称受聘机构);

(三)无法律法规或者相关规定不予登记的情形。

第八条  登记服务工作按照下列程序办理:

(一)申请人向房协提交申请材料;

(二)房协对申请人提交材料进行现场初审,主要审核材料是否齐全、签字盖章是否符合要求等内容。对符合登记条件的申请予以受理,对不符合登记条件的申请予以退回,并告知原因;

(三)房协在受理初审符合登记条件的申请之日起15个工作日内在房协网站(www.ifound.cn)上公告登记结果。

第九条  申请人应当对其提交的登记申请材料的真实性、完整性、合法性和有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

登记申请材料的原件由申请人妥善保管,以备接受检查。房协认为有必要的,可要求申请人提供登记申请材料的原件接受检查。

第三章  初始登记

第十条  申请人取得天津协理证书后首次申请登记,或者撤销登记后重新申请登记的,应当申请初始登记。

第十一条  申请初始登记的,应当提交下列登记申请材料:

(一)初始注册申请表,原件、原件电子版各一份;

(二)劳动合同及登记名册,原件、复印件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份;

(三)天津协理证书,原件、复印件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份。天津协理证书丢失的,需提供天津市房地产经纪人协理资格信息,原件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份;

(四)身份证,原件、原件正反面复印件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份;

(五)房协颁发的天津市房地产经纪人协理注册证书(以下称注册证书)原件。如没有或丢失注册证书的,请携带《天津市房地产经纪人协理注册证书申领表》、身份证原件、身份证原件正反面复印件一份、1寸免冠照片一张、注册证书制作费10元/本到房协一并办理注册证书申领手续。非本人申领还需携带《申领天津市房地产经纪人协理注册证书授权委托书》;

(六)新受聘机构营业执照和备案证明或情况说明,原件、复印件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份;

(七)非本人办理登记业务的,还需提供新受聘机构出具的《授权委托书》;

(八)其他。

第四章  变更登记

第十二条  在登记有效期间有下列情形之一的,应当申请变更登记:

(一)变更受聘机构;

(二)受聘机构名称变更;

(三)申请人姓名或者身份证件号码变更。

第十三条  申请变更受聘机构的,应当提交下列登记申请材料:

(一)变更注册申请表,原件、原件电子版各一份;

(二)与新单位签订的劳动合同及登记名册,原件、复印件(加盖公章)、原件电子版各一份;

(三)与原单位解除劳动合同关系证明,或同一机构内部变更的,提供内部变更证明,原件、复印件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份;

(四)天津协理证书,原件、复印件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份。天津协理证书丢失的,需提供天津市房地产经纪人协理资格信息,原件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份;

(五)天津市房地产经纪人协理资格信息,原件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份,此项要件如第(四)项已经提供,不重复提供;

(六)身份证,原件、原件正反面复印件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份;

(七)注册证书原件。如没有或丢失注册证书的,请携带《天津市房地产经纪人协理注册证书申领表》、身份证原件、身份证原件正反面复印件一份、1寸免冠照片一张、注册证书制作费10元/本到房协一并办理注册证书申领手续。非本人申领还需携带《申领天津市房地产经纪人协理注册证书授权委托书》;

(八)新受聘机构营业执照和备案证明或情况说明,原件、复印件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份;

(九)非本人办理登记业务的,还需提供新受聘机构出具的《授权委托书》;

(十)其他。

第十四条  申请变更受聘机构名称的,应当提交下列登记申请材料:

(一)变更注册申请表,原件、原件电子版各一份;

(二)工商行政管理部门出具的受聘机构名称变更核准通知书和名称变更后的营业执照,原件、复印件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份;

(三)受聘机构名称变更后的备案证明,原件、复印件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份;

(四)注册证书原件。如没有或丢失注册证书的,请携带《天津市房地产经纪人协理注册证书申领表》、身份证原件、身份证原件正反面复印件一份、1寸免冠照片一张、注册证书制作费10元/本到房协一并办理注册证书申领手续。非本人申领还需携带《申领天津市房地产经纪人协理注册证书授权委托书》;

(五)非本人办理登记业务的,还需提供新受聘机构出具的《授权委托书》。

第十五条  申请变更姓名或者身份证件号码的,应当提交下列登记申请材料:

(一)变更注册申请表,原件、原件电子版各一份;

(二)公安机关出具的相关证明或本人户口本,原件、复印件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份

(三)姓名或者身份证件号码变更后的身份证件,原件、复印件(加盖申请执业机构公章)原件电子版各一份;

(四)注册证书原件。如没有或丢失注册证书的,请携带《天津市房地产经纪人协理注册证书申领表》、身份证原件、身份证原件正反面复印件一份、1寸免冠照片一张、注册证书制作费10元/本到房协一并办理注册证书申领手续。非本人申领还需携带《申领天津市房地产经纪人协理注册证书授权委托书》;

(五)非本人办理登记业务的,还需提供新受聘机构出具的《授权委托书》。

第五章  撤销登记

第十六条  有下列情形之一的,本人或者有关单位应当申请登记注销:

(一)已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构的;

(二)受聘机构的备案证明过期且不备案的;

(三)受聘机构依法终止且无新受聘机构的;

(四)房协规定的其他情形。

第十七条  申请撤销登记的,应当提交下列登记申请材料:

(一)撤销注册申请表,原件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份;

(二)天津协理证书,原件、复印件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份。天津协理证书丢失的,需提供天津市房地产经纪人协理资格信息,原件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份;

    (三)身份证,原件、原件正反面复印件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份;

(四)注册证书原件。如没有或丢失注册证书的,请携带《天津市房地产经纪人协理注册证书申领表》、身份证原件、身份证原件正反面复印件一份、1寸免冠照片一张、注册证书制作费10元/本到房协一并办理注册证书申领手续。非本人申领还需携带《申领天津市房地产经纪人协理注册证书授权委托书》;

(五)符合第十六条第(一)种情形的,因解除劳动合同并放弃执业而申请撤销登记的,需提供与原单位解除劳动合同关系证明,原件、复印件(加盖申请执业机构公章)、原件电子版各一份;

(六)非本人办理登记业务的,还需提供新受聘机构出具的《授权委托书》。

第十八条  房地产经纪专业人员死亡、不具有完全民事行为能力的,其登记证书失效。

第六章  其他

第十九条  在天津市从事房地产经纪业务的经纪专业人员,应自觉做好天津协理证书登记申请工作,及时打印登记证书。

第二十条 房协建立经纪人信用档案,登记情况直接反应在经纪人员信用档案上,并在机构信用评价过程中予以增减分数。

第二十一条  有下列情况之一的,房协将在本市辖区内向社会公示并向市有关部门反映:

(一)已办理实名登记但未及时办理变更登记或撤销登记,仍用已失效的登记证书以房地产经纪专业人员名义从事经纪业务的;

(二)其他违规使用登记证书的行为。

第七章  附  则

第二十二条  通过资格互认取得房地产经纪专业人员职业资格的,根据资格互认协议,按照对等、互惠原则,参照本细则办理登记。

第二十三条  本细则自2019117日起施行。

附件:

1.《房地产经纪人协理初始注册申请表》;

2.《房地产经纪人协理变更注册申请表》;

3.《房地产经纪人协理变更注册申请表》(机构名称变更);

4.《房地产经纪人协理变更注册申请表》(协理姓名变更);

5.《房地产经纪人协理撤销注册申请表》;

6.《情况说明》(无法提供机构备案证明时使用);

7.《授权委托书》;

8.天津市房地产经纪人协理注册证书申领表》;

9.《申领天津市房地产经纪人协理注册证书授权委托书》。

                                      

2019年1月16日

附件1

房地产经纪人协理初始注册申请表

姓名


性别


身份证号码


最高

学历


毕业院校


毕业

时间


所学

专业


申请注册机构名称


备案证编号


工作地址


联系电话


手机


劳动合同期限


劳动合同起始日期


劳动合同终止日期


取得协理资格年份


协理资格证书编号


申请人签名

签名:                       申请日期:

申请执业机构考核意见


                                      (盖章)

                                         

区县房管局意见

部门意见


                                 

经办人:                    

审核人:                    

主管领导意见


                                       

                                           字:                      

























                             

天津市国土资源和房屋管理局制

附件2

房地产经纪人协理变更注册申请表

姓名


性别


身份证号码


转出机构名称


转入机构名称


工作地址


联系

电话


手机


劳动合同

期限


劳动合同

起始日期


劳动合同

终止日期


取得协理

资格年份


注册证编号


资格证编号


申请人签名


                 申请人签名:                                    

原注册单位意见


                                                           

(盖章)

                                                                       

申请执业机构考核意见




(盖章)

     

区县房管局意见

部门意见

主管领导意见




                    经办人:


复核人:


       






字:


       















天津市国土资源和房屋管理局制

附件3

房地产经纪人协理变更注册申请表

(机构名称变更)

姓名


性别


身份证号码


新机构名称


原机构名称


工作地址


联系

电话


手机


劳动合同

期限


劳动合同

起始日期


劳动合同

终止日期


取得协理

资格年份


注册证编号


资格证编号


申请人签名


                 申请人签名:                                    

申请执业机构考核意见




(盖章)

       

区县房管局意见

部门意见

主管领导意见



                    经办人:


复核人:


       





字:


       















                                                     

天津市国土资源和房屋管理局制

附件4

房地产经纪人协理变更注册申请表

(协理姓名变更)

姓名


性别


身份证号码


曾用名


机构名称


工作地址


联系

电话


手机


劳动合同

期限


劳动合同

起始日期


劳动合同

终止日期


取得协理

资格年份


注册证编号


资格证编号


申请人签名


               

申请人签名:                                    

申请执业机构考核意见




(盖章)

       

区县房管局意见

部门意见

主管领导意见



                    经办人:


复核人:


       





字:


       















                                                   

天津市国土资源和房屋管理局制

附件5

房地产经纪人协理撤消注册申请表

姓名


性别


身份证号码


注册机构名称


联系地址


联系电话


手机


资格证编号


注册证编号


申请人签名


 本人因_________________________________________________­­­­­­­­­申请撤销注册。


   申请人签名:                        

原注册单位意见


                                                         


(盖章)


                                             

区县房管局意见

部门意见

主管领导意见




经办人:


                      复核人:


       





字:


       














天津市国土资源和房屋管理局制

附件6

     

本公司员工        提交房地产经纪专业人员登记申请,属以下第    类情况,当前暂不能提供房地产经纪机构备案证明:

(一)我市                   部门要求先办理房地产经纪专业人员登记,凭登记证书办理房地产经纪机构备案手续;

(二)我市开展多证合一工作,不再单独发放房地产经纪机构备案证书;  

(三)我市当前暂未开展房地产经纪机构备案工作;

(四)其他原因:                                      。

特此证明。

                 公司名称:            (加盖公章)

                                       年    月    日

附件7

授  权  委  托  书




兹授权委托            (被委托人姓名)到天津市房地产业协会办理                                      (委托单位)天津市房地产经纪人协理                        (协理姓名)

          (初始登记、变更登记、撤销登记)手续。

授权委托单位加盖公章:

授权委托单位联系电话:

被授权委托人签字:

被授权委托人联系电话:

年  月  日

被授权委托人身份证明

复印件粘贴处

附件8

天津市房地产经纪人协理注册证书申领表

姓名


性别


身份证号


最高

学历


毕业院校


毕业

时间


所学

专业


注册机构名称

(盖章)

备案证编号


工作

地址


联系电话


手机


劳动合同期限


劳动合同起始日期


劳动合同终止日期


取得协理资格年份


协理资格证书编号


申请人签名

签名:                        申领日期:





















天津市房地产业协会监制

附件9

申领天津市房地产经纪人协理注册证书

授权委托书


兹授权委托           (被委托人姓名)到天津市房地产业协会办理                                      (委托单位)天津市房地产经纪人协理                        (协理姓名)申领天津市房地产经纪人协理注册证书。

授权委托人签字:

授权委托人联系电话:

授权委托单位加盖公章:

授权委托单位联系电话:

被授权委托人签字:

被授权委托人联系电话:

年  月  日

被授权委托人身份证明

复印件粘贴处


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